Estimation théorique
Chemin des Bouchauds,85300 Sallertaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bouchauds,85300-Sallertaine indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 13 | CHE DES BOUCHAUDS | 4 | 133 | 0 | 210000€ | 1579€ |
2020-01-10 | 8 | ALL DU BOSQUET | 5 | 139 | 1500 | 276700€ | 1991€ |
2020-10-20 | 23 | RTE DE LA MARTINERIE | 3 | 62 | 2085 | 122000€ | 1968€ |
2020-05-28 | 85 | RTE DE LA MARTINERIE | 4 | 96 | 975 | 151000€ | 1573€ |
2020-04-10 | 106 | RTE DE LA BECHEE | 5 | 121 | 1003 | 180000€ | 1488€ |
2020-10-09 | 114 | RTE DE LA BECHEE | 4 | 135 | 1560 | 295500€ | 2189€ |
2019-09-16 | 101 | LA MARTINERIE | 2 | 65 | 2162 | 147000€ | 2262€ |
2020-01-14 | 216 | RTE DE LA BECHEE | 4 | 123 | 1500 | 273000€ | 2220€ |
2019-05-15 | 212 | RTE DE LA BECHEE | 4 | 99 | 1500 | 110000€ | 1111€ |
2020-11-14 | 212 | RTE DE LA BECHEE | 4 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2020-12-28 | 154 | RTE DE LA BECHEE | 5 | 144 | 1700 | 297000€ | 2063€ |
2022-11-10 | 156 | RTE DE LA BECHEE | 5 | 143 | 1500 | 352000€ | 2462€ |
2023-05-04 | 106 | RTE DU CLOS BAILLY | 6 | 175 | 1000 | 616560€ | 3523€ |
2022-10-14 | 164 | RTE DE LA BECHEE | 5 | 101 | 1000 | 310000€ | 3069€ |
2023-02-17 | 51 | CHE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 91 | 420 | 195000€ | 2143€ |
2022-05-16 | 126 | RTE DE LA MARTINERIE | 4 | 132 | 580 | 350000€ | 2652€ |
2023-03-31 | 12 | RTE DE SAINT URBAIN | 4 | 110 | 1531 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-24 | 68 | RTE DU CLOS BAILLY | 4 | 122 | 500 | 310000€ | 2541€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 68 | 461 | 198000€ | 2912€ |
2022-04-22 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 575 | 225000€ | 1923€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 94 | 510 | 205000€ | 2181€ |
2022-01-28 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 407 | 210000€ | 3043€ |
2022-08-02 | 157 | RTE DE LA MARTINERIE | 6 | 147 | 5700 | 370000€ | 2517€ |
2020-09-30 | 7 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 92 | 484 | 207000€ | 2250€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 439 | 180000€ | 1440€ |
2023-06-15 | 60 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 358 | 220000€ | 2292€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES CHARMES | 3 | 81 | 521 | 224000€ | 2765€ |
2020-12-28 | 50 | RUE DE VERDUN | 7 | 160 | 335 | 265000€ | 1656€ |
2022-10-11 | 18 | ALL DES CHENES | 4 | 84 | 415 | 245000€ | 2917€ |
2019-09-26 | 160 | CHE DES BOUCHAUDS | 5 | 162 | 1500 | 335000€ | 2068€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 75 | 411 | 230000€ | 3067€ |
2021-12-22 | 15 | ALL DES CHENES | 4 | 105 | 426 | 269500€ | 2567€ |
2022-07-09 | 4 | RUE DU PERRIER | 5 | 132 | 642 | 252580€ | 1913€ |
2023-03-20 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 71 | 399 | 249900€ | 3520€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DU GRAND LAVRE | 4 | 70 | 422 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DU GRAND LAVRE | 5 | 120 | 807 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 47 | 413 | 142000€ | 3021€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 521 | 245000€ | 2753€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 522 | 245000€ | 2753€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 522 | 275000€ | 3090€ |
2023-05-16 | 26 | RTE DU CLOS BAILLY | 4 | 143 | 715 | 315000€ | 2203€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 392 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-20 | 10 | ALL DES CHENES | 3 | 80 | 487 | 219500€ | 2744€ |
2020-08-25 | 19 | RTE DU CLOS BAILLY | 4 | 136 | 500 | 378412€ | 2782€ |
2022-12-15 | 8 | IMP DES TILLEULS | 3 | 76 | 411 | 230000€ | 3026€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DES ORMES | 4 | 91 | 461 | 299000€ | 3286€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DU FRUCHE | 5 | 108 | 360 | 199336€ | 1846€ |
2019-05-14 | 15 | RTE DU CLOS BAILLY | 4 | 131 | 646 | 239900€ | 1831€ |
2021-07-15 | 13 | RTE DU CLOS BAILLY | 4 | 104 | 551 | 71820€ | 691€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU FRUCHE | 3 | 50 | 173 | 135000€ | 2700€ |
2020-12-19 | 11 | RUE DES FRENES | 3 | 72 | 472 | 169000€ | 2347€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DU FRUCHE | 5 | 119 | 746 | 172000€ | 1445€ |
2021-09-27 | 20 | RUE DE VERDUN | 2 | 110 | 598 | 219000€ | 1991€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DES TILLEULS | 3 | 100 | 509 | 302000€ | 3020€ |
2020-12-03 | 67 | RUE DE LA GARDE | 5 | 155 | 1876 | 310000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DU FRUCHE | 3 | 84 | 501 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 93 | 453 | 210000€ | 2258€ |
2021-10-09 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 215 | 220000€ | 2316€ |
2023-04-15 | 28 | RUE DU PELICAN | 4 | 87 | 586 | 275000€ | 3161€ |
2021-04-20 | 32 | RUE DU PELICAN | 3 | 103 | 664 | 189000€ | 1835€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 543 | 201000€ | 1827€ |
2019-05-15 | 32 | RUE DU PELICAN | 3 | 103 | 0 | 42000€ | 408€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 112 | 720 | 291000€ | 2598€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 95 | 580 | 84292.6€ | 887€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 95 | 580 | 140000€ | 1474€ |
2020-08-25 | 116 | RTE DE LA FAUCHERIE | 4 | 80 | 1427 | 91250€ | 1141€ |
2021-11-12 | 3 | RUE DE BOIS JEAN | 4 | 100 | 1317 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 87 | 537 | 220000€ | 2529€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 124 | 562 | 340000€ | 2742€ |
2021-05-03 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 613 | 254000€ | 2309€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 106 | 567 | 340000€ | 3208€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DU PIED DE L'ILE | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 402 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU PIED DE L'ILE | 3 | 84 | 420 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU PIED DE L'ILE | 5 | 103 | 623 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU MARAIS | 5 | 106 | 886 | 245000€ | 2311€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 424 | 264000€ | 3034€ |
2023-05-10 | 434 | RTE DE BEAUVOIR | 3 | 101 | 500 | 180000€ | 1782€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DU PIED DE L'ILE | 6 | 159 | 0 | 275000€ | 1730€ |
2023-01-17 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 376 | 210000€ | 2838€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 67 | 539 | 175000€ | 2612€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PIED DE L'ILE | 4 | 110 | 624 | 166500€ | 1514€ |
2021-08-24 | 108 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 96 | 1210 | 130000€ | 1354€ |
2019-05-21 | 63 | RTE DE LA FENICIERE | 4 | 93 | 700 | 210000€ | 2258€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DU PIED DE L'ILE | 3 | 62 | 384 | 145000€ | 2339€ |
2022-10-17 | 414 | RTE DE BEAUVOIR | 3 | 66 | 1184 | 150000€ | 2273€ |
2023-01-18 | 20 | RUE DU PIED DE L'ILE | 5 | 131 | 1024 | 292500€ | 2233€ |
2022-10-31 | 43 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 398 | 219900€ | 3054€ |
2021-11-30 | 14 | RUE RENE BAZIN | 6 | 123 | 1181 | 260000€ | 2114€ |
2022-04-26 | 82 | RTE DE LA FENICIERE | 5 | 136 | 1428 | 365000€ | 2684€ |
2022-08-04 | 5360 | LA MAISON NEUVE | 6 | 196 | 680 | 687750€ | 3509€ |
2019-11-21 | 12 | RUE RENE BAZIN | 3 | 75 | 586 | 26820€ | 358€ |
2022-04-09 | 12 | RUE RENE BAZIN | 3 | 75 | 586 | 200000€ | 2667€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 384 | 250104€ | 2842€ |
2021-09-17 | 14 | IMP DE BEL AIR | 5 | 100 | 1425 | 223400€ | 2234€ |
2022-08-04 | 9001 | LA MAISON NEUVE | 3 | 61 | 3570 | 297250€ | 4873€ |
2021-10-08 | 361 | RTE DE BEAUVOIR | 3 | 102 | 75 | 30000€ | 294€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DU PIED DE L'ILE | 5 | 135 | 1146 | 300000€ | 2222€ |
2020-09-18 | 24 | RTE DE LA RIVE | 5 | 175 | 993 | 220000€ | 1257€ |
2023-06-30 | 1 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 122 | 1169 | 315000€ | 2582€ |
2020-02-17 | 2 | RUE RENE BAZIN | 3 | 63 | 398 | 153600€ | 2438€ |
2020-04-28 | 384 | RTE DE BEAUVOIR | 3 | 73 | 1000 | 150000€ | 2055€ |
2020-04-29 | 5616 | LA CHARBONNERIE | 3 | 67 | 1730 | 176000€ | 2627€ |
2019-10-09 | 164 | RTE DES LINOTTIERES | 3 | 83 | 1180 | 175000€ | 2108€ |
2020-05-14 | 33 | RUE DU PIED DE L'ILE | 4 | 74 | 1094 | 230000€ | 3108€ |
2019-09-18 | 506 | RTE DE BEAUVOIR | 5 | 107 | 1770 | 185000€ | 1729€ |
2019-07-23 | 35 | RUE DU PIED DE L'ILE | 4 | 102 | 989 | 164000€ | 1608€ |
2019-12-12 | 0 | SAINTE MAGDELEINE | 3 | 72 | 650 | 137000€ | 1903€ |
2021-04-16 | 13 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 127 | 1250 | 278000€ | 2189€ |
2019-07-31 | 127 | RTE DE LA FENICIERE | 3 | 64 | 1020 | 137000€ | 2141€ |
2019-05-15 | 139 | RTE DE LA FENICIERE | 3 | 78 | 936 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-20 | 143 | RTE DE LA FENICIERE | 3 | 68 | 694 | 198000€ | 2912€ |
2019-07-04 | 9 | CHE DE LA TAUPINIERE | 2 | 71 | 770 | 220000€ | 3099€ |
2022-11-07 | 317 | RTE DE BEAUVOIR | 3 | 160 | 2000 | 217000€ | 1356€ |
2020-02-03 | 12 | CHE DE LA TAUPINIERE | 4 | 108 | 1430 | 215000€ | 1991€ |
2022-12-13 | 37 | RTE DE LA RIVE | 4 | 79 | 716 | 225000€ | 2848€ |
2021-12-18 | 67 | RTE DE SOULLANS | 5 | 128 | 2350 | 84500€ | 660€ |
2022-03-01 | 52 | RUE DU PIED DE L'ILE | 3 | 68 | 952 | 204000€ | 3000€ |
2021-01-15 | 6 | ALL FRANCOIS 1ER | 4 | 91 | 864 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-15 | 5 | ALL FRANCOIS 1ER | 7 | 150 | 768 | 314400€ | 2096€ |
2021-07-10 | 350 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 128 | 839 | 200000€ | 1563€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 703 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 4 | ALL HENRI IV | 5 | 102 | 914 | 270000€ | 2647€ |
2020-10-23 | 4 | ALL DE LA REINE MARGOT | 4 | 121 | 893 | 295000€ | 2438€ |
2020-05-11 | 1 | ALL DE LA REINE MARGOT | 5 | 125 | 500 | 260800€ | 2086€ |
2019-05-28 | 59 | RTE DE MAUNY | 4 | 99 | 843 | 220000€ | 2222€ |
2022-11-04 | 2 | ALL DE LA REINE MARGOT | 6 | 154 | 941 | 400000€ | 2597€ |
2020-12-21 | 161 | RTE DU PERRIER | 2 | 89 | 2740 | 162000€ | 1820€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 581 | 180000€ | 2022€ |
2023-02-28 | 60 | RTE DE MAUNY | 3 | 66 | 466 | 186400€ | 2824€ |
2020-12-01 | 200 | RTE DE TAIZAN | 6 | 102 | 500 | 206500€ | 2025€ |
2022-05-03 | 112 | RTE DU PARADIS | 4 | 96 | 500 | 290000€ | 3021€ |
2020-08-05 | 103 | RTE DU PARADIS | 3 | 102 | 1500 | 250000€ | 2451€ |
2022-09-19 | 7 | IMP DU PIED DE L ILE | 4 | 156 | 994 | 587700€ | 3767€ |
2020-01-24 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 117 | 1021 | 205100€ | 1753€ |
2023-05-12 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 117 | 500 | 278000€ | 2376€ |
2021-08-12 | 4 | IMP DU PIED DE L ILE | 5 | 72 | 529 | 205000€ | 2847€ |
2019-09-03 | 221 | RTE DE TAIZAN | 4 | 150 | 3395 | 125000€ | 833€ |
2021-12-15 | 76 | RTE DE LA BOURIE | 3 | 106 | 4080 | 110000€ | 1038€ |
2022-06-06 | 138 | RTE DE LA RIVE | 4 | 157 | 2000 | 399000€ | 2541€ |
2020-06-27 | 281 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 65 | 1177 | 94000€ | 1446€ |
2023-04-25 | 316 | RTE DE BEAUVOIR | 3 | 80 | 1565 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-14 | 87 | RTE DE LA LANDE | 8 | 144 | 1460 | 302000€ | 2097€ |
2022-03-02 | 5214 | TAIZAN | 5 | 146 | 1400 | 265000€ | 1815€ |
2022-08-31 | 81 | RTE DES LINOTTIERES | 4 | 109 | 2530 | 193000€ | 1771€ |
2020-11-26 | 32 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 76 | 1738 | 165000€ | 2171€ |
2022-11-04 | 5319 | LA CROIX DE LA POTENCE | 5 | 106 | 2957 | 279700€ | 2639€ |
2020-10-31 | 238 | RTE DE LA FENICIERE | 5 | 113 | 1015 | 150000€ | 1327€ |
2020-09-22 | 32 | CHE DE LA PAUNIERE | 4 | 95 | 920 | 235000€ | 2474€ |